Legalitas serta rencana pemerintahan dalam investasi properti

kliksepatu


Legalitas serta rencana pemerintahan


Hal lain yang perlu kamu cermati adalah status tanah yang akan dibeli. Konsultasikan dengan notaris untuk membantu pengecekan tanah yang akan dibeli. Status tanah terdapat beberapa macam sebagai berikut.

1. Tanah girik bukanlah bukti kepunyaan atau hak atas tanah yang akan dibeli. Tanah girik merupakan bukti pembayaran pajak yang sah atas tanah ada, atau bukti bahwa seseorang menguasai sebidang tanah garapan. Oleh karena itu, status hukum tanah girik ti dak kuat, namun bisa dijadikan dasar untuk pembuatan sertifikat tanah.

2. Sertifikat tanah yang hak adalah bukti kepemilikan tanah yang sah yang di keluarkan oleh BPN setempat serta diakui negara. Sertifikat tanah dengan hak sendiri terdapat beberapa macam, yaitu hak milik sendiri, hak untuk bangunan, dan hak untuk usaha.

Selain itu kamu perlu melakukan pengecekan rencana pemerintah terhadap daerah atau wilayah yang akan kamu beli. Kamu bisa mengecek melalui dinas tata kota setempat sesuai dengan daerah nya. Jangan sampai tanah yang akan kamu beli ternyata merupakan rencana pengembangan jalan tol, meskipun sebenarnya kamu akan mendapat ganti rugi terhadap tanah yang kamu miliki, setidaknya dengan rencana tersebut bisa menjadi bahan pertimbangan bagi kamu untuk melakukan pembelian tanah. Tanyakan juga rencana tata ruang dan peruntukan daerah tersebut kepada dinas terkait. Apakah sesuai dengan tujuan kamu? Karena jika tidak sesuai, kamu akan sulit untuk mendapat perizinan dalam mendirikan bangunan (IMB). Mengenai IMB itu sendiri sangatlah berguna jika suatu saat kamu membutuhkan pinjaman dari bank. Kamu juga harus berhati- hati membeli tanah yang kosong di daerah perumahan atau BTN, kadang- kadang developer nakal menjual tanah sisa yang sebenarnya peruntukan jalan dan izinnya adalah daerah hijau. Meskipun dapat juga diurus perizinannya hanya saja akan keluar modal lebih besar, jika kamu ingin melakukan investasi jangan dilakukan.

Investasi rumah


Terdapat lima hal yang penting kamu ketahui jika ingin melakukan pembelian rumah atau untuk dijadikan sebagai ladang investasi jakapanjang.

Lokasi, Pemilihan lokasi merupakan prioritas yang patut kamu pertimbangkan dalam membeli rumah. Lokasi rumah yang sangat dijangkau oleh sarana transportasi dan dekat dengan pusat perbelanjaan. keadaan lingkungan yang aman dan nyaman serta dekat dengan tempat bekerja, sekolah, pasar, rumah sakit atau dengan kata lain lokasi rumah harus tepat untuk membantu meningkatkan nilai jual rumah kamu nantinya pada masa mendatang yang akan datang. Hal ini sejalan dengan teori investasi.

Kualitas bangunan serta tata letaknya


Faktor bangunan berhubungan dengan luas tanah beserta bangunannya, unsur-unsur bahan yang digunakan rumah tersebut, desain, serta tata letak bangunan yang baik. Unsur lain yang patut kamu perhatikan dalam membeli rumah adalah fondasi, serta aksesoris rumah yang masih aman untuk ditempati jangka pendek atau jangka panjang.

Harga, faktor yang selanjutnya adalah harga rumah yang relative, yakni ketergantungan pada kemampuan kamu dan kebutuhan untuk membeli rumah tersebut.

Prospek, Jika kamu membeli rumah sama juga dengan melakukan investasi. Prospek rumah pada masa mendatang perlu diperhatikan secara cepat dan cermat agar kamu mendapatkan keuntungan. Prospek akan baik jika kamu membeli rumah di suatu wilayah yang akan berkembang sesuai dengan perencanaan kota yang dilakukan pemerintahan. Yang perlu kamu perhatikan hindari sebelum membeli rumah di lahan yang bersengketa.

Investasi, Dalam membeli properti rumah terdapat sebagian kalangan yang bertujuan bukan untuk digunakan atau dihuni sendiri, melainkan juga untuk melakukan investasi properti, yakni rumah yang sudah di beli lalu disewakan atau dijual kembali. Sebagai pedoman investasi, jika rumah yang akan disewakan yield value yang dapat diperoleh sekitar 3 hingga 5% per tahun dan potensi capital gain jika rumah itu dijual 10—20 %. Di lokasi perumahan yang memiliki taraf pengembangan dan berprospek capital gain-nya sampai 25%.

0 Comments