Apartemen murah dengan subsidi

kliksepatu


Apartemen murah dengan subsidi


Beberapa tahun ini di Jakarta, semakin banyak pembangunan rumah susun atau biasa disebut (apartemen). Rumah susun atau apartemen ini ternyata tidak hanya sebagai tempat hunian tinggal saja, melainkan dapat dijadikan bahan investasi property yang dapat diperjualbelikan atau disewakan seperti layaknya rumah pada umumnya.

Yang lagi tren sekarang adalah banyak anak muda yang menyukai apartemen dengan model “back to city”. Nah, Istilah ini muncul karena banyak alasan yang masuk akal.

  1. anak muda ingin tinggal di lingkungan yang baik, menjaga kesehatan dan praktis. 
  2. waktu perjalanan ke kantor atau kekampus menjadi lebih cepat dan singkat. Berarti waktu merupakan hal tambah bagi seseoran yang ingin memiliki apartemen, seperti waktu memberi perhatian dan berkumpul dengan keluarga lebih banyak, dan dapat memuaskan hobi.
  3. Menghemat emisi BBM dan mendukung agar tetap hijau lingkungan
  4. dengan menghemat BBM juga dapat menghemat emisi karbon dan dapat mengurangi kemacetan pada jam-jam istirahat makan siang atau ketika berangkat kerja atau kuliah.

Namun, tidak semua orang cocok untuk memiliki apartemen. Ketika kamu membeli sebuah apartemen, pastikan tujuan kamu, apakah untuk ditempati sendiri atau sebagai bahan investasi?

Jika tujuan kamu membeli apartemen untuk ditempati sendiri, kamu harus memiliki ciri-ciri berikut ini.

  1. Tipe orang menyukai kepraktisan. 
  2. Sanggup beradaptasi dengan gaya hidup metropolis yang individualis dan jauh dari sosialis. 
  3. Dapat hidup secara mandiri (tidak tergantung pada kerabat, tetangga, atau lingkungan sekompleks). 
  4. Tidak begitu cocok dengan kehidupan sosial jika tinggal di kampung atau perumahan (misalnya kewajiban ronda malam dan arisan) hal ini cocok  bagi kamu yang termasuk kategori introvert. 

Jika tujuan kamu adalah untuk investasi, kamu harus memiliki ciri berikut ini.

  1. Senang memperoleh pendapatan dari hasil investasi sewa apartemen. 
  2. Tidak ada keluhan penyewa tentang pemeliharaan unit apartemen. 
  3. Senang mengikuti perkembangan harga property terbaru dan dapat melakukan pengembangan suatu wilayah.

Apartemen bersubsidi


Rumah susun sederhana milik, merupakan bangunan bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan tempat hunian yang memiliki kamar mandi dan dapur, baik menyatu dengan unit maupun publik. Rusunami dapat kamu peroleh melalui kredit kepemilikan rumah dengan subsidi. Rusunami memiliki harga maksimum Rp150 juta dengan luas unit minimum 24 m2 dan maksimum 39 m2. Orang yang tidak termasuk syarat untuk mendapatkan subsidi, boleh membeli Rumah susun sederhana milik dengan harga non subsidi (serta membayar PPN 10%).

Pemerintah tengah gencar-gencarnya melakukan pembangunan sebanyak 1.000 tower rumah susun sederhana (rusunan). Rencana pembangunannya 50% berada di Jabodetabek, dan Jawa non-Jabodetabek seperti Bandung dan Surabaya rencana pembangunanya sebesar 30%, sedangkan sisanya dialokasikan di luar Pulau Jawa khususnya dikepulauan Batam. Program ini memang dialokasikan untuk masyarakat untuk penghasilan menengah dan berpenghasilan tetap. Bagi yang berhak, akan ada subsidi uang muka dan subsidi bunga juga.

Dari Rp88 Juta!


Belasan proyek rusunami telah dirancang dan dikerjakan oleh pemerintah pusat. Pemasarannya dalam tahap akan menghasilkan sesuatu yang menguntungkan. Misalnya saja, Kelapa Gading Nias Residences, berhasil menjual 5.000 lebih unit hanya dalam waktu 1 tahun saja. Salah satu penyebabnya karena lokasi yang strategis dan harga yang cukup murah. Satu unit rusunami atau apartemen bersubsidi, dijual dengan harga perdana Rp6 juta per meter persegi.

Untuk unit yang tidak bersubsidi, harganya Rp5,5 juta per meter persegi. Oleh karena itu, untuk luasan yang terkecil (tipe studio) seluas 21 m2, harganya cuma Rp90 juta. Sementara itu, untuk tipe 36, harganya Rp150 juta. Berapa harga unit yang tidak bersubsidi? Tambahkan saja sekitar 10% untuk PPN. Untuk tipe 23 menjadi Rp100 juta dan tipe 37 menjadi Rp70juta. Harga itu masih tetap terhitung murah. Karena Potensi kenaikannya sangat tinggi pada kemudian hari.

0 Comments