Hal yang diketahui sebelum membeli apartemen bersubsidi

kliksepatu


Hal yang diketahui sebelum membeli apartemen bersubsidi


Informasi merupakan senjata bagi seorang pebisnis seperti kamu. Upayakan memiliki kenalan pengembang-pengembang bonafid, sehingga setiap saat kamu bisa memperoleh pasokan informasi tentang unit-unit bagus. Setelah informasi berbagai lokasi itu berhasil dikumpulkan, bandingkanlah satu per satu sesuai dengan kebutuhan kamu.

Sebelum kamu memutuskan, pertimbangkan dengan cermat lokasi mana yang ideal bisnis kamu. Jangan terpengaruh oleh orang lain, sebab hanya kamu sendiri yang paling mengetahui kebutuhan kamu Jika kamu ingin membeli apartemen bersubsidi untuk diri kamu, perhitungkan hal-hal berikut sebagai berikuti ini.

  1. Menentukan luas apartemen sesuai dengan kebutuhan kamu. Jangan terlalu kecil atau terlalu besar. Terlalu kecil akan membelenggu ruang gerak bagi kamu, sedangkan terlalu besar berarti banyak biaya yang perlu kamu keluarkan. 
  2. Lokasi harus dekat dengan tempat kerja keluarga. Ingat bahwa tujuan utama membeli apartemen bersubsidi ialah untuk menghemat waktu perjalanan dari tempat tinggal ke kantor kamu. 
  3. Lokasi juga harus dekat dengan tempat sekolah atau kampus anak. 
  4. Dekat dengan fasilitas dan sarana umum, misalnya saja rumah sakit, tempat ibadah, jalan tol, bank, pusat perbelanjaan, sarana hiburan, serta angkutan umum. 
  5. Usahakan kamu membeli apartemen dengan lokasi yang bebas banjir dan bebas macet. Ini sulit, tetapi upayakan semaksimal mungkin jika terjadi banjir dan kemacetan tidak bisa dihindarkan. carilah siasat untuk mengatasinya.

Langkah membeli apartemen

Memilih dan membandingkan antara lokasi satu dengan lokasi lainnya.
Hitunglah dengan cermat keuangan kamu yang diperlukan. Selain harga apartemen itu sendiri, terdapat biaya-biaya yang besarnya dari 8—10% dari harga apartemen tersebut. Biaya-biaya itu mengenai provisi, biaya administrasi, dan asuransi apartemen kamu.

Mengunjungi kantor pemasaran rumah sewa yang dipilih oleh kamu, tanyakan kepada CS atau pengembang kapan mulai pembangunan dan kapan selesai, kapan serahterima kunci, fasilitas yang harus disediakan (kapasitas daya listrik, lift, cleaning service, keamanan), tanyakan tentang spesifikasi bangunan (eksterior maupun interior), term ofpayment di luar bank (pola pembayaran lunak tanpa bunga, misalnya saja pengembang memperbolehkan kita mengangsur sampai 60 kali tanpa bunga).

  1. Menentukan unit yang akan kamu beli. 
  2. Menegosiasikan harga antara kamu dan pengembang. 
  3. Membayar fee dan menentukan pembayaran DP (down payment) diawal dengan pengembang. 
  4. Memiliki surat keterangan belum ada rumah di Jabodetabek (sebagai syarat untuk mendapatkan sub sidi kamu). 
  5. Menandatangani akta jual beli antara kamu dan pengembang. 
  6. Mencari bank yang akan mengucurkan KPA (kredit pe milikan apartemen) untuk bisnis kamu. 
  7. Menandatangani akad kredit, Kamu Mulai mengangsur, Serah terima kunci (sesuai dengan jadwal).

Memilih apartemen untuk investasi jaka panjang


Jika kamu membeli apartemen untuk melakukan investasi, faktor lokasi haruslah jelas paling penting. Besarnya kenaikan harga properti tergantung dengan pertumbuhan lokasinya. Sangat baik jika kamu paham bagaimana pemerintah dan instansi terkait merencanakan akan diapakan kawasan itu pada masa depan. Misalnya, terdapat rencana pembangunan jalan tol di sekitar lokasi tersebut, rumah sakit internasional, kampus negeri yang bercabang besar, dan lain-lain. Semua itu secara otomatis akan mendongkrak harga properti yang ada dan akan mendapatkan keuntungan.

Nah, itulah bagaimana caranya agar kamu mendapatkan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan kamu, jangan sampai memilih lokasi pembelian atau pembangunan apartemen, usahakan mencari apartemen sesuai dengan rekomendasi diatas. Untuk meminimalisir salah beli coba kamu tanyakan pada warga atau masyarakat sekitar mengenai daerah tersebut apakah efisiensi waktu atau tidak.

0 Comments