Jenis pembiayaan Kredit pemilikan rumah

kliksepatu


Jenis pembiayaan Kredit pemilikan rumah


Berikut ini adalah beberapa jenis keperluan yang dapat dibiayai melalui Kredit pemilikan rumah bank.

Pembelian melalui pengembang


Jika kamu melakukan pembelian rumah melalui developer atau pengembang yang terdiri dari rumah yang sudah jadi atau indent sebaiknya memerhatikan hal-hal berikut ini.

  1. Carilah rumah yang lokasinya aman untuk di tinggali dan jauh dari sungai, sehingga terhindar dari banjir. 
  2. Akses kegiatan kantor atau sekolah anak dekat, jangan samai kamu membeli rumah namun jauh dari tempat kerja dan sekolah anak. 
  3. Kamu dengan mudah melakukan berbagai akses ketempat perbelenjaan sehingg kamu tidak usah jauh-jauh lagi mencari supermarket untuk belanja kebutuhan sehari-hari. 
  4. Jika kamu sudang mencari rumah sekaligus toko sebaiknya kamu pilih pinggir jalan yang ramai lancar, sehingga usaha bisnis kamu akan tetap jalan walaupun rumah kamu dipinggir jalan. Hal demikian menjadi bahan pemikiran bagi kamu yang ingin mengajukan Kredit pemilikan rumah ke bank. 
  5. Reputasi pengembang harus baik. Pengalaman persetujuan Kredit pemilikan rumah yang indent atau terlambat yang tepat waktu pada tahap atau proyek sebelumnya dapat dijadikan indikator penilian kamu, sehingga pada proses pembangunan berikutnya di harapkan sesuai rencana yang telah dibuat. Sementara itu, kamu juga wajib cek status tanah jelas milik pengembang dan telah menjalin kerja sama yang baik dengan pihak bank.

Jika kamu ingin memiliki rumah dari pengembang yang belum bekerja sama dengan pihak bank pilihan kamu tetap dapat dilakukan dengan memerhatikan hal berikut ini.

  • Memastikan status tanah dan surat izin pembangunan perumahan yang dimiliki oleh pengembang untuk meminimalisir masalah yang ada
  • Membuat akta jual beli sekaligus akad kredit dengan pihak bank
  • Pemecahan sertifikatt induk milik pengembang ke atas nama pembeli pertama
  • Pada melunasi Kredit pemilikan rumah sebelum jatuh tempo pastikan telah tersertifikat dapat langsung kamu terima.

Pembelian rumah bekas


Kamu yang berniat untuk membeli rumah bekas selain memerhatikan tingkat kenyamanan dan juga lokasi yang cukup baik, sebaiknya kamu memperhatikan pula hal berikut ini.

Status hak milik atau status hak guna bangunan. Jadi sertifikat masih SHGB, kamu perlu memerhatikan jangka waktunya.Karena SHGB menjadi agunan di bank, maka pihak bank akan memperpanjangnya dengan biaya menjadi beban atau hutang kita ke bank, tetapi jika ingin langsung ditingkatkan sertifikat dari HGB menjadi SHM maka akan dikenakan biaya. Semua sertifikat asli, dan terdapat bukti pembayaran PBB tahun berjalan ada.

Maka untuk kepentingan pengajuan Kredit pemilikan rumah, pihak bank akan meminta surat penawaran dari penjual tentang harga jual rumah tersebut. Mengenai proses akta jual beli maka kepengurusan balik nama sertifikat, dan pengikatan agunan bank, akan dilakukan oleh notaris, sehingga para nasabah tinggal menyediakan dana saja untuk keperluan yang dimaksudkan.

Keuntungan Kredit pemilikan rumah kolektif bagi seorang debitor


Kamu tidak harus datang langsung ke bank untuk mengisi berkas permohonan karena berkas dapat dititipkan kepada bendahara kantor sebagai pihak koordinator yang kemudian membawa berkas-berkas Kredit pemilikan rumah pegawai ke bank.

Biasanya proses akan bisa lebih cepat dibandingkan dengan mengajukan secara perorangan. Mengapa? Karena, proses ini di dahului dengan sebuah perjanjian kerja sama antara instansi dengan pihak bank pemberi Kredit pemilikan rumah. Meskipun jumlah pegawai yang mengajukan Kredit pemilikan rumah tidak sedikit, bank akan bertindak segera menunjuk beberapa account officer untuk mempercepat proses pencairan Kredit pemilikan rumah.

0 Comments